Rønnebærvej 53

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.464 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.914 kr/m².8.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.427.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1043,05 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 649.834 kr.
I dag · vores estimat: 7.427.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel649.834 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	96 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	55 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	1,1 km	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	801 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	1,1 km	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,1 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	528 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	449 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	148 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	757 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu