Rønnebærvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.068 kr/m².3.799.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.421.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	235 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	53 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	258 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	225 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	252 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	149 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	635 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	515 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	940 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	329 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu