Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rønnevej 1

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.057 kr/m².6.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 38.934 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.192.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden mar. 2022
997k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.250.000 kr.14. sep. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat7.192.991 kr.Markedet · 19921.233.334 kr.Markedet · 19931.051.972 kr.Markedet · 19941.274.602 kr.Markedet · 19951.162.020 kr.Markedet · 19961.435.149 kr.Markedet · 19971.792.081 kr.Markedet · 19981.802.217 kr.Markedet · 19992.249.830 kr.Markedet · 20002.019.417 kr.Markedet · 20012.456.894 kr.Markedet · 20022.855.999 kr.Markedet · 20032.413.273 kr.Markedet · 20042.741.245 kr.Markedet · 20052.825.772 kr.Markedet · 20064.765.911 kr.Markedet · 20075.183.116 kr.Markedet · 20083.462.349 kr.Markedet · 20093.208.225 kr.Markedet · 20103.467.236 kr.Markedet · 20112.789.210 kr.Markedet · 20123.099.806 kr.Markedet · 20133.723.532 kr.Markedet · 20143.579.999 kr.Markedet · 20153.906.161 kr.Markedet · 20164.798.310 kr.Markedet · 20174.374.227 kr.Markedet · 20185.024.379 kr.Markedet · 20194.795.233 kr.Markedet · 20204.938.766 kr.Markedet · 20216.006.123 kr.Markedet · 20226.006.666 kr.Markedet · 20236.013.001 kr.Markedet · 20245.747.293 kr.Markedet · 20256.585.866 kr.Markedet · 20266.977.369 kr.Markedet · 20278.234.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.192.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²356 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Parkvej 21
2791 Dragør		188 m²282 m29-01-20267.450.000 kr.39.628 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²421 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²471 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²367 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²309 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²737 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Parkvej 20
2791 Dragør		165 m²274 m26-02-20254.300.000 kr.26.061 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²68 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²732 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden