Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønnevej 1

Villa · 196 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.708 kr/m².14.744.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.769.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden aug. 2013
873k4,7M8,4M12,2M16,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20136.900.000 kr.I dag · vores estimat11.769.370 kr.Markedet · 19921.240.092 kr.Markedet · 19931.273.216 kr.Markedet · 19941.348.088 kr.Markedet · 19951.422.176 kr.Markedet · 19961.890.028 kr.Markedet · 19971.826.132 kr.Markedet · 19981.789.872 kr.Markedet · 19991.711.472 kr.Markedet · 20002.359.644 kr.Markedet · 20012.306.920 kr.Markedet · 20021.820.056 kr.Markedet · 20032.321.032 kr.Markedet · 20042.230.676 kr.Markedet · 20053.274.376 kr.Markedet · 20064.273.780 kr.Markedet · 20073.615.024 kr.Markedet · 20084.523.092 kr.Markedet · 20094.385.304 kr.Markedet · 20104.198.908 kr.Markedet · 20114.028.780 kr.Markedet · 20123.642.072 kr.Markedet · 20135.560.716 kr.Markedet · 20144.234.188 kr.Markedet · 20155.604.620 kr.Markedet · 20164.414.508 kr.Markedet · 20174.927.048 kr.Markedet · 20185.827.080 kr.Markedet · 20195.331.200 kr.Markedet · 20206.734.168 kr.Markedet · 20217.388.416 kr.Markedet · 20226.849.416 kr.Markedet · 20237.563.444 kr.Markedet · 20246.804.924 kr.Markedet · 20257.840.000 kr.Markedet · 20268.697.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.769.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²57 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²84 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²296 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²363 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²186 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²368 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²126 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²739 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²712 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²808 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden