Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9600 Aars

Rønnevej 11, Sjøstrup

Landejendom · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 5.696 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
5696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.686 kr/m².5.270.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.384.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden nov. 2018
52k5,5M11,0M16,5M22,0M19921997200120052009201320172021202530. nov. 2018600.000 kr.31. jul. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat4.384.074 kr.Markedet · 199295.708 kr.Markedet · 1994384.252 kr.Markedet · 1995381.554 kr.Markedet · 1996510.632 kr.Markedet · 19971.215.094 kr.Markedet · 199852.114 kr.Markedet · 19992.936.702 kr.Markedet · 20001.508.892 kr.Markedet · 2001827.150 kr.Markedet · 20023.296.388 kr.Markedet · 20031.531.470 kr.Markedet · 2004711.846 kr.Markedet · 20051.711.242 kr.Markedet · 20061.014.306 kr.Markedet · 20072.513.400 kr.Markedet · 20081.313.500 kr.Markedet · 20092.111.966 kr.Markedet · 2010665.412 kr.Markedet · 20112.710.922 kr.Markedet · 2012748.624 kr.Markedet · 20131.167.666 kr.Markedet · 20141.396.002 kr.Markedet · 20151.051.794 kr.Markedet · 2016495.296 kr.Markedet · 20171.857.076 kr.Markedet · 20183.879.440 kr.Markedet · 20191.888.032 kr.Markedet · 20201.759.806 kr.Markedet · 20212.313.322 kr.Markedet · 20221.577.762 kr.Markedet · 20232.210.656 kr.Markedet · 20242.367.850 kr.Markedet · 20253.144.306 kr.Markedet · 20265.854.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.384.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²2,0 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²944 m09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²3,5 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²4,0 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²2,0 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²3,5 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²3,5 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²1,8 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²7,0 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²4,5 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden