Rønnevej 12

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.995 kr/m².2.479.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering3.608.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,90 pct. siden mar. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1981 · Alm. Salg: 403.000 kr.
7. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.357.000 kr.
1981mar.Ejerskifte403.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	30 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	66 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	258 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	451 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	287 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	611 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	728 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	286 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	312 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	414 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu