Rønnevej 15, 2980 Kokkedal — Villa · 223 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.125 kr/m².6.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 31.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.035.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,78 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	115 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	144 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	205 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,4 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	1,1 km	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	912 m	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	119 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	841 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	1,6 km	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	994 m	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu