Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Rønnevej 2, Sønderby

Villa · 238 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.547 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
3547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.780.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.178.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden dec. 2020
397k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat2.178.601 kr.Markedet · 1992599.046 kr.Markedet · 1993776.832 kr.Markedet · 1994614.516 kr.Markedet · 1995466.004 kr.Markedet · 1996950.572 kr.Markedet · 19971.041.250 kr.Markedet · 19981.430.380 kr.Markedet · 19991.761.200 kr.Markedet · 20001.529.388 kr.Markedet · 20011.558.424 kr.Markedet · 20021.217.846 kr.Markedet · 20031.648.388 kr.Markedet · 20041.497.734 kr.Markedet · 20051.614.354 kr.Markedet · 20062.102.254 kr.Markedet · 20071.793.330 kr.Markedet · 20082.155.566 kr.Markedet · 20091.633.632 kr.Markedet · 20103.055.920 kr.Markedet · 20112.154.614 kr.Markedet · 20122.163.658 kr.Markedet · 2013922.726 kr.Markedet · 20141.900.906 kr.Markedet · 20151.304.716 kr.Markedet · 20161.051.722 kr.Markedet · 20171.958.264 kr.Markedet · 20181.954.218 kr.Markedet · 20191.194.760 kr.Markedet · 20201.637.916 kr.Markedet · 20211.734.068 kr.Markedet · 20222.249.814 kr.Markedet · 20232.050.370 kr.Markedet · 20241.983.254 kr.Markedet · 20252.440.928 kr.Markedet · 20262.216.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærvej 6
5631 Ebberup		248 m²1,0 km30-04-20252.200.000 kr.8.871 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov
5631 Ebberup		226 m²949 m28-01-20262.100.000 kr.9.292 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²978 m31-08-20261.975.000 kr.9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²978 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²173 m07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Prinsevej 57
5631 Ebberup		215 m²1,6 km12-10-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²135 m09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj
5631 Ebberup		216 m²2,0 km15-12-20242.350.000 kr.10.880 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby
5631 Ebberup		156 m²245 m01-07-2025800.000 kr.5.128 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²852 m18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden