Rønnevej 22, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 114 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.294 kr/m².3.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 27.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.622 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.569.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.430.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 20 2980 Kokkedal	110 m²	8 m	14-05-2025	3.525.000 kr.	32.045 kr./m²
Rønnevej 18 2980 Kokkedal	106 m²	29 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Brønsholmdalsvej 101 2980 Kokkedal	114 m²	259 m	13-08-2025	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Brønsholmdalsvej 103 2980 Kokkedal	114 m²	263 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Brønsholmdalsvej 119 2980 Kokkedal	114 m²	298 m	18-08-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Pilevang 8 2980 Kokkedal	116 m²	159 m	26-09-2025	3.870.000 kr.	33.362 kr./m²
Brønsholmdalsvej 123 2980 Kokkedal	114 m²	307 m	01-07-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	307 m	17-03-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	307 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	332 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu