Rønnevej 2A

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.921 kr/m².6.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 38.934 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering7.932.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.932.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2016Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 1 2791 Dragør	181 m²	37 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	391 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	453 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	294 m	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	497 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	341 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	400 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	759 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	282 m	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	92 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu