Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønnevej 3

Villa · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.405.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.620 kr/m².7.824.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.629.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden sep. 2019
681k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20199.750.000 kr.I dag · vores estimat7.629.575 kr.Markedet · 1992968.031 kr.Markedet · 1993993.888 kr.Markedet · 19941.052.334 kr.Markedet · 19951.110.168 kr.Markedet · 19961.475.379 kr.Markedet · 19971.425.501 kr.Markedet · 19981.397.196 kr.Markedet · 19991.335.996 kr.Markedet · 20001.841.967 kr.Markedet · 20011.800.810 kr.Markedet · 20021.420.758 kr.Markedet · 20031.811.826 kr.Markedet · 20041.741.293 kr.Markedet · 20052.556.018 kr.Markedet · 20063.336.165 kr.Markedet · 20072.821.932 kr.Markedet · 20083.530.781 kr.Markedet · 20093.423.222 kr.Markedet · 20103.277.719 kr.Markedet · 20113.144.915 kr.Markedet · 20122.843.046 kr.Markedet · 20134.340.763 kr.Markedet · 20143.305.259 kr.Markedet · 20154.375.035 kr.Markedet · 20163.446.019 kr.Markedet · 20173.846.114 kr.Markedet · 20184.548.690 kr.Markedet · 20194.161.600 kr.Markedet · 20205.256.774 kr.Markedet · 20215.767.488 kr.Markedet · 20225.346.738 kr.Markedet · 20235.904.117 kr.Markedet · 20245.312.007 kr.Markedet · 20256.120.000 kr.Markedet · 20266.789.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.629.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²593 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²635 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²499 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²553 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²441 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²650 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²936 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²695 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²297 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²908 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden