Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rønnevej 30

Villa · 140 m²

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.287 kr/m².4.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 31.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.685.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden jan. 2026
552k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.220.000 kr.I dag · vores estimat4.685.487 kr.Markedet · 1992666.680 kr.Markedet · 1993552.440 kr.Markedet · 1994659.960 kr.Markedet · 19951.080.520 kr.Markedet · 19961.127.000 kr.Markedet · 19971.437.520 kr.Markedet · 19981.139.880 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.583.120 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.795.920 kr.Markedet · 20031.852.340 kr.Markedet · 20042.134.020 kr.Markedet · 20052.137.240 kr.Markedet · 20063.067.540 kr.Markedet · 20073.281.320 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.218.300 kr.Markedet · 20102.464.840 kr.Markedet · 20112.571.380 kr.Markedet · 20122.379.020 kr.Markedet · 20132.223.340 kr.Markedet · 20142.271.220 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20162.293.340 kr.Markedet · 20172.774.240 kr.Markedet · 20183.055.640 kr.Markedet · 20192.976.260 kr.Markedet · 20202.785.860 kr.Markedet · 20213.584.560 kr.Markedet · 20224.296.040 kr.Markedet · 20233.954.300 kr.Markedet · 20243.789.660 kr.Markedet · 20254.365.760 kr.Markedet · 20265.155.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 5
2980 Kokkedal		135 m²82 m28-01-20254.150.000 kr.30.741 kr./m²
Rønnevej 3
2980 Kokkedal		80 m²107 m27-07-20263.600.000 kr.45.000 kr./m²
Engstien 3A
2980 Kokkedal		135 m²135 m15-10-20244.385.000 kr.32.481 kr./m²
Parallelvej 23
2980 Kokkedal		137 m²262 m12-03-20254.850.000 kr.35.401 kr./m²
Pilevang 25
2980 Kokkedal		144 m²237 m12-10-20254.425.000 kr.30.729 kr./m²
Lågegyde 27C
2980 Kokkedal		140 m²493 m20-01-20265.300.000 kr.37.857 kr./m²
Brønsholmdalsvej 34
2980 Kokkedal		140 m²531 m02-03-20243.875.000 kr.27.679 kr./m²
Birkestien 2
2980 Kokkedal		146 m²256 m22-06-20244.650.000 kr.31.849 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²124 m30-09-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²124 m14-08-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden