Rønnevej 49, Vestermarie

Landejendom · 336 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 523.754 m², 12 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 523754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.698 kr/m².9.795.625 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)523754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.324.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.324.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel6.460.000 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	2,4 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	4,2 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	2,1 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	1,8 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	2,1 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	2,8 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	6,4 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	5,3 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu