Rønslundevej 10, Hedegård, 7361 Ejstrupholm — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 38.150 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 38150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.373 kr/m².1.596.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.578.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbæksøvej 9, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	146 m²	3,5 km	20-03-2025	400.000 kr.	2.740 kr./m²
Lillesøvej 41, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	111 m²	3,6 km	12-11-2024	420.000 kr.	3.784 kr./m²
Lillesøvej 17, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	153 m²	3,6 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	3,4 km	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Hedegårdvej 36, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	2,7 km	15-06-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Rørbækvej 52N, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	169 m²	3,4 km	30-11-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	3,6 km	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Rørbæksøvej 46, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	3,4 km	21-05-2025	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Rørbækvej 27, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	78 m²	3,7 km	01-05-2026	2.915.000 kr.	37.372 kr./m²
Lillesøvej 18, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	72 m²	3,5 km	09-10-2024	420.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu