Rønvej 16, 2600 Glostrup — Villa · 78 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.240 kr/m².4.120.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvej gns: 38.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.407.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	112 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	487 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	961 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	780 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	648 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	1,0 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	285 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Ørnebjergvej 33 2600 Glostrup	86 m²	1,1 km	06-05-2026	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	478 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	1,1 km	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu