Rønvej 2, 4840 Nørre Alslev — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.992 kr/m².1.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønvej gns: 10.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.037.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	54 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	105 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	397 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	312 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	310 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	508 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	268 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	209 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	790 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	738 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu