Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Rørbækvej 11

Landejendom · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 58.200 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
58200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 20.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 22.116 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.236.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden jun. 2016
754k2,9M5,0M7,1M9,2M199319962001200620092012201520182021202421. jun. 20161.360.000 kr.I dag · vores estimat2.236.912 kr.Markedet · 19931.202.750 kr.Markedet · 19941.774.970 kr.Markedet · 19951.586.100 kr.Markedet · 19964.047.700 kr.Markedet · 19981.407.600 kr.Markedet · 20002.729.690 kr.Markedet · 20013.082.950 kr.Markedet · 20021.451.460 kr.Markedet · 20031.905.020 kr.Markedet · 20063.116.610 kr.Markedet · 20071.565.700 kr.Markedet · 20081.595.960 kr.Markedet · 20093.008.490 kr.Markedet · 20102.002.430 kr.Markedet · 20112.477.240 kr.Markedet · 20122.154.920 kr.Markedet · 20132.922.300 kr.Markedet · 20142.860.080 kr.Markedet · 20151.435.990 kr.Markedet · 20172.873.340 kr.Markedet · 20182.203.200 kr.Markedet · 20192.183.310 kr.Markedet · 20202.153.730 kr.Markedet · 20212.205.070 kr.Markedet · 20226.523.240 kr.Markedet · 20232.034.050 kr.Markedet · 20242.001.070 kr.Markedet · 20258.243.640 kr.Markedet · 20263.534.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²367 m12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²1,9 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²3,3 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²3,7 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²4,8 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²5,1 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²1,5 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²5,3 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²9,8 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²4,5 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden