Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Rørbækvej 15

Villa · 195 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.967 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².2.556.886 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørbækvej gns: 12.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.907.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden jun. 2021
131k736k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.075.000 kr.30. sep. 20242.300.000 kr.31. okt. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat1.907.072 kr.Markedet · 1992761.475 kr.Markedet · 1993645.840 kr.Markedet · 1994735.930 kr.Markedet · 1995749.190 kr.Markedet · 1996628.095 kr.Markedet · 1997939.510 kr.Markedet · 1998978.510 kr.Markedet · 1999967.005 kr.Markedet · 20001.082.445 kr.Markedet · 20011.104.870 kr.Markedet · 20021.347.645 kr.Markedet · 20031.359.540 kr.Markedet · 20041.349.400 kr.Markedet · 20051.310.985 kr.Markedet · 20061.397.565 kr.Markedet · 20072.148.900 kr.Markedet · 20081.861.275 kr.Markedet · 20091.312.155 kr.Markedet · 20101.483.170 kr.Markedet · 20112.049.255 kr.Markedet · 20121.234.935 kr.Markedet · 20131.185.795 kr.Markedet · 2014886.860 kr.Markedet · 20151.312.155 kr.Markedet · 20161.090.830 kr.Markedet · 20171.453.335 kr.Markedet · 20181.516.710 kr.Markedet · 20191.269.450 kr.Markedet · 20201.363.440 kr.Markedet · 20211.741.545 kr.Markedet · 20221.828.125 kr.Markedet · 20232.151.630 kr.Markedet · 20241.731.015 kr.Markedet · 20251.570.140 kr.Markedet · 20262.005.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²523 m18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²523 m18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²523 m25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²1,5 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Hannesborgvej 85
5540 Ullerslev		185 m²2,2 km06-11-20241.850.000 kr.10.000 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²2,5 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²2,9 km14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Hannesborgvej 97
5540 Ullerslev		159 m²1,6 km07-06-20241.715.000 kr.10.786 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²3,0 km08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²3,0 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden