Rørbækvej 2, Studsgård

Landejendom · 153 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 275.017 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 275017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.804 kr/m².5.346.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)275017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.966.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,85 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	2,5 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	1,7 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	3,1 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	3,2 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	1,6 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,1 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	6,4 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	6,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	2,9 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	6,7 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu