Rørbækvej 25, Rønslunde

Villa · 266 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 82.600 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 82600 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.997.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.300.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.750.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 21, Groest 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,3 km	02-03-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Krejbjergvej 7, Hedegård 7361 Ejstrupholm	286 m²	2,7 km	11-08-2026	1.225.000 kr.	4.283 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	225 m²	2,1 km	10-02-2025	2.895.000 kr.	12.867 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	508 m	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,1 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund 7361 Ejstrupholm	228 m²	3,9 km	29-06-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	5,5 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	5,5 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	5,5 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	6,2 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu