Rørbækvej 27, Rønslunde

Fritidshus · 78 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 6.240 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 6240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RønslundeMedian pris/m² for fritidshus i Rønslunde (7361, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 78 m².1.357.746 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 629% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.368.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2018aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbæksøvej 46, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	524 m	21-05-2025	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Lillesøvej 18, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	72 m²	388 m	09-10-2024	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørbæksøvej 42, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	71 m²	467 m	26-06-2024	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	333 m	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Hedegårdvej 36, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	1,4 km	15-06-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	580 m	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Lillesøvej 31, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	53 m²	450 m	17-09-2024	300.000 kr.	5.660 kr./m²
Lillesøvej 41, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	111 m²	346 m	12-11-2024	420.000 kr.	3.784 kr./m²
Rørbæksøvej 9, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	146 m²	422 m	20-03-2025	400.000 kr.	2.740 kr./m²
Lillesøvej 17, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	153 m²	414 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu