Rørbækvej 52N, Rønslunde

Fritidshus · 169 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.114 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i RønslundeMedian pris/m² for fritidshus i Rønslunde (7361, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 169 m².2.941.783 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.455.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillesøvej 17, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	153 m²	413 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Rørbæksøvej 9, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	146 m²	230 m	20-03-2025	400.000 kr.	2.740 kr./m²
Lillesøvej 41, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	111 m²	331 m	12-11-2024	420.000 kr.	3.784 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	396 m	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	282 m	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu