Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørdrumsvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.511 kr/m².5.107.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.342.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden okt. 2002
374k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20021.925.000 kr.19. aug. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.342.232 kr.Markedet · 1992844.668 kr.Markedet · 1993603.240 kr.Markedet · 1994850.344 kr.Markedet · 1995974.820 kr.Markedet · 19961.232.748 kr.Markedet · 19971.054.944 kr.Markedet · 19981.609.212 kr.Markedet · 19991.236.444 kr.Markedet · 2000933.900 kr.Markedet · 20011.475.364 kr.Markedet · 20021.553.904 kr.Markedet · 20031.745.832 kr.Markedet · 20041.909.116 kr.Markedet · 20052.098.140 kr.Markedet · 20062.895.948 kr.Markedet · 20073.795.132 kr.Markedet · 20082.933.304 kr.Markedet · 20092.400.816 kr.Markedet · 20102.236.344 kr.Markedet · 20112.274.756 kr.Markedet · 20122.534.268 kr.Markedet · 20131.991.880 kr.Markedet · 20142.282.544 kr.Markedet · 20152.601.456 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.579.148 kr.Markedet · 20183.112.164 kr.Markedet · 20192.965.512 kr.Markedet · 20203.517.932 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.258.320 kr.Markedet · 20234.033.392 kr.Markedet · 20244.242.876 kr.Markedet · 20254.306.368 kr.Markedet · 20265.257.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2002 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.342.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannesvej 1B
2680 Solrød Strand		131 m²178 m31-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Hovgårds Alle 25
2680 Solrød Strand		128 m²226 m03-06-20265.495.000 kr.42.930 kr./m²
Dunhammervej 4
2680 Solrød Strand		128 m²409 m22-09-20255.550.000 kr.43.359 kr./m²
Tryllevænget 4
2680 Solrød Strand		140 m²210 m07-04-20253.930.000 kr.28.071 kr./m²
Åvej 17
2680 Solrød Strand		121 m²116 m02-12-20254.650.000 kr.38.430 kr./m²
Hovgårds Alle 33
2680 Solrød Strand		141 m²262 m23-06-20255.850.000 kr.41.489 kr./m²
Engdraget 10
2680 Solrød Strand		126 m²446 m20-10-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²
Åvej 8
2680 Solrød Strand		144 m²130 m29-02-20244.600.000 kr.31.944 kr./m²
Vibevænget 7
2680 Solrød Strand		144 m²151 m07-02-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Juulsgårdsvej 1
2680 Solrød Strand		130 m²888 m26-08-20246.650.000 kr.51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden