Rørdrumsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.419 kr/m².5.638.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.118.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,03 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	58 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	95 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	183 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	316 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	487 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	388 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	260 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	430 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	113 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	226 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu