Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørdrumsvej 9

Villa · 221 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.432 kr/m².8.232.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.131.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,43 pct. siden dec. 2009
626k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20091.250.000 kr.2. sep. 20121.250.000 kr.31. mar. 20264.247.500 kr.I dag · vores estimat8.131.067 kr.Markedet · 19921.414.179 kr.Markedet · 19931.009.970 kr.Markedet · 19941.423.682 kr.Markedet · 19951.632.085 kr.Markedet · 19962.063.919 kr.Markedet · 19971.766.232 kr.Markedet · 19982.694.211 kr.Markedet · 19992.070.107 kr.Markedet · 20001.563.575 kr.Markedet · 20012.470.117 kr.Markedet · 20022.601.612 kr.Markedet · 20032.922.946 kr.Markedet · 20043.196.323 kr.Markedet · 20053.512.795 kr.Markedet · 20064.848.519 kr.Markedet · 20076.353.971 kr.Markedet · 20084.911.062 kr.Markedet · 20094.019.548 kr.Markedet · 20103.744.182 kr.Markedet · 20113.808.493 kr.Markedet · 20124.242.979 kr.Markedet · 20133.334.890 kr.Markedet · 20143.821.532 kr.Markedet · 20154.355.468 kr.Markedet · 20163.886.506 kr.Markedet · 20174.318.119 kr.Markedet · 20185.210.517 kr.Markedet · 20194.964.986 kr.Markedet · 20205.889.871 kr.Markedet · 20216.434.636 kr.Markedet · 20227.129.460 kr.Markedet · 20236.752.876 kr.Markedet · 20247.103.603 kr.Markedet · 20257.209.904 kr.Markedet · 20268.803.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
2. sep. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.247.500 kr.
I dag · vores estimat
8.131.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.247.500 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørdrumsvej 3
2680 Solrød Strand		132 m²101 m27-07-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²143 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²561 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²811 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²461 m16-07-20265.350.000 kr.26.098 kr./m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²461 m16-12-20244.200.000 kr.20.488 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²677 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²905 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²1,2 km27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²797 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden