Rørgræsvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².2.203.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.452.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	24 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	41 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	310 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	159 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	450 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	283 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	231 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	205 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	171 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	650 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu