Rørgræsvej 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.293 kr/m².1.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 21.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.083.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	30 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	109 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Skovstjernevej 7 4873 Væggerløse	73 m²	328 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Rødknævej 7 4873 Væggerløse	75 m²	378 m	20-04-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	173 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Snebollevej 5 4873 Væggerløse	75 m²	479 m	11-05-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovlindvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	157 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	499 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	546 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovvikkevej 3 4873 Væggerløse	78 m²	254 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu