Rørhønevej 12, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 54 m².661.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering697.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,66 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhønevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	63 m²	94 m	26-06-2025	782.500 kr.	12.421 kr./m²
Rørhønevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	86 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Rørhønevej 9, Helligsø 7760 Hurup Thy	80 m²	48 m	05-07-2026	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	145 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	566 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	821 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	1,3 km	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	1,5 km	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	1,3 km	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Hættemågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	64 m²	281 m	10-09-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu