Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rørholmsgade 25

Villa · 321 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.444 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
2444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².3.345.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 9.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.304.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,64 pct. siden maj 1998
594k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202412. maj 19981.870.000 kr.I dag · vores estimat5.304.100 kr.Markedet · 19921.451.562 kr.Markedet · 1993593.529 kr.Markedet · 19941.270.518 kr.Markedet · 1995984.186 kr.Markedet · 19961.389.930 kr.Markedet · 1997994.779 kr.Markedet · 19981.739.178 kr.Markedet · 19991.650.261 kr.Markedet · 20001.853.454 kr.Markedet · 20012.348.436 kr.Markedet · 20021.678.188 kr.Markedet · 20031.909.950 kr.Markedet · 20041.132.809 kr.Markedet · 20051.625.223 kr.Markedet · 20062.254.704 kr.Markedet · 20072.744.550 kr.Markedet · 20082.507.652 kr.Markedet · 20092.361.918 kr.Markedet · 20102.716.302 kr.Markedet · 20112.445.057 kr.Markedet · 20122.651.781 kr.Markedet · 20132.615.187 kr.Markedet · 20141.249.011 kr.Markedet · 20152.185.689 kr.Markedet · 20163.351.882 kr.Markedet · 20172.813.244 kr.Markedet · 20182.622.570 kr.Markedet · 20192.579.877 kr.Markedet · 20202.511.183 kr.Markedet · 20213.647.844 kr.Markedet · 20223.462.948 kr.Markedet · 20233.709.797 kr.Markedet · 20244.019.562 kr.Markedet · 20253.798.393 kr.Markedet · 20264.067.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
5.304.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 9
9500 Hobro		315 m²1,3 km04-06-20261.925.000 kr.6.111 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²1,4 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²924 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²840 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²1,5 km25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Ledsagervej 2
9500 Hobro		344 m²1,6 km15-01-20242.700.000 kr.7.849 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²1,8 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Banegaardsvej 48
9500 Hobro		240 m²896 m17-06-20263.100.000 kr.12.917 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²1,2 km01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²787 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden