Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 12, Smørumnedre

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
769 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 120 m².4.378.320 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.430.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden dec. 2018
441k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.850.000 kr.I dag · vores estimat4.430.097 kr.Markedet · 1992716.520 kr.Markedet · 1993629.520 kr.Markedet · 1994932.040 kr.Markedet · 1995623.880 kr.Markedet · 1996864.960 kr.Markedet · 19971.211.520 kr.Markedet · 19981.304.280 kr.Markedet · 19991.136.640 kr.Markedet · 20001.310.880 kr.Markedet · 20011.400.040 kr.Markedet · 2002693.120 kr.Markedet · 20031.588.200 kr.Markedet · 20041.766.760 kr.Markedet · 20051.893.720 kr.Markedet · 20062.187.480 kr.Markedet · 20073.792.120 kr.Markedet · 20082.472.960 kr.Markedet · 20092.444.400 kr.Markedet · 20102.222.880 kr.Markedet · 20111.859.160 kr.Markedet · 20122.449.560 kr.Markedet · 20132.593.560 kr.Markedet · 20142.296.680 kr.Markedet · 20152.009.040 kr.Markedet · 20162.618.520 kr.Markedet · 20172.802.600 kr.Markedet · 20182.512.560 kr.Markedet · 20192.564.160 kr.Markedet · 20202.793.480 kr.Markedet · 20213.281.280 kr.Markedet · 20224.359.960 kr.Markedet · 20233.264.720 kr.Markedet · 20243.625.680 kr.Markedet · 20253.966.000 kr.Markedet · 20264.293.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²186 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²180 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²71 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²106 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²51 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²194 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²132 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²23 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²123 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²89 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden