Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 2, Smørumnedre

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 164 m².5.983.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.055.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden mar. 2015
603k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat6.055.032 kr.Markedet · 1992979.244 kr.Markedet · 1993860.344 kr.Markedet · 19941.273.788 kr.Markedet · 1995852.636 kr.Markedet · 19961.182.112 kr.Markedet · 19971.655.744 kr.Markedet · 19981.782.516 kr.Markedet · 19991.553.408 kr.Markedet · 20001.791.536 kr.Markedet · 20011.913.388 kr.Markedet · 2002947.264 kr.Markedet · 20032.170.540 kr.Markedet · 20042.414.572 kr.Markedet · 20052.588.084 kr.Markedet · 20062.989.556 kr.Markedet · 20075.182.564 kr.Markedet · 20083.379.712 kr.Markedet · 20093.340.680 kr.Markedet · 20103.037.936 kr.Markedet · 20112.540.852 kr.Markedet · 20123.347.732 kr.Markedet · 20133.544.532 kr.Markedet · 20143.138.796 kr.Markedet · 20152.745.688 kr.Markedet · 20163.578.644 kr.Markedet · 20173.830.220 kr.Markedet · 20183.433.832 kr.Markedet · 20193.504.352 kr.Markedet · 20203.817.756 kr.Markedet · 20214.484.416 kr.Markedet · 20225.958.612 kr.Markedet · 20234.461.784 kr.Markedet · 20244.955.096 kr.Markedet · 20255.420.200 kr.Markedet · 20265.867.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.055.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²122 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²41 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²246 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²70 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²183 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²134 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²21 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²262 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²263 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²97 m12-01-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden