Menu
For mæglere Log ind
Rørkær 22, Smørumnedre
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 22, Smørumnedre

Villa · 174 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 174 m².6.348.564 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.557.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden jun. 2020
639k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.690.000 kr.I dag · vores estimat6.557.929 kr.Markedet · 19921.038.954 kr.Markedet · 1993912.804 kr.Markedet · 19941.351.458 kr.Markedet · 1995904.626 kr.Markedet · 19961.254.192 kr.Markedet · 19971.756.704 kr.Markedet · 19981.891.206 kr.Markedet · 19991.648.128 kr.Markedet · 20001.900.776 kr.Markedet · 20012.030.058 kr.Markedet · 20021.005.024 kr.Markedet · 20032.302.890 kr.Markedet · 20042.561.802 kr.Markedet · 20052.745.894 kr.Markedet · 20063.171.846 kr.Markedet · 20075.498.574 kr.Markedet · 20083.585.792 kr.Markedet · 20093.544.380 kr.Markedet · 20103.223.176 kr.Markedet · 20112.695.782 kr.Markedet · 20123.551.862 kr.Markedet · 20133.760.662 kr.Markedet · 20143.330.186 kr.Markedet · 20152.913.108 kr.Markedet · 20163.796.854 kr.Markedet · 20174.063.770 kr.Markedet · 20183.643.212 kr.Markedet · 20193.718.032 kr.Markedet · 20204.050.546 kr.Markedet · 20214.757.856 kr.Markedet · 20226.321.942 kr.Markedet · 20234.733.844 kr.Markedet · 20245.257.236 kr.Markedet · 20255.750.700 kr.Markedet · 20266.225.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.690.000 kr.
I dag · vores estimat
6.557.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²137 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²84 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²112 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²130 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²112 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²32 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²140 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²112 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²111 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²302 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden