Rørkær 26, Smørumnedre

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 110 m².4.013.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.227.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,08 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 736.410 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg736.410 kr.
1996Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkær 42, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	88 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	119 m²	80 m	08-09-2024	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	171 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	14 m	23-10-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	141 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	99 m	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	143 m	04-05-2025	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	182 m²	116 m	23-03-2024	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	114 m	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	147 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu