Rørkærvej 4

Villa · 206 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.555 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².1.794.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkærvej gns: 9.384 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.974.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,41 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	477 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	394 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	431 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	362 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	719 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	864 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	869 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	1,1 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	467 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	897 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu