Rørkærvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².1.165.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkærvej gns: 9.384 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	49 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	52 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	170 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	199 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	337 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	381 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	280 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Havrevej 10 7490 Aulum	130 m²	414 m	09-06-2026	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	362 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Bygvej 1 7490 Aulum	125 m²	182 m	26-05-2026	1.210.000 kr.	9.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu