Rørkjærsgade 12, 1. 109, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4658 m²
Bebygget areal: 2403 m²
Erhvervsareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².1.432.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 16.863 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 16, 1. 112 6700 Esbjerg	73 m²	72 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 220 6700 Esbjerg	78 m²	72 m	29-12-2025	1.490.000 kr.	19.103 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 221 6700 Esbjerg	78 m²	72 m	06-07-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 213 6700 Esbjerg	78 m²	72 m	28-07-2024	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 2. 226 6700 Esbjerg	80 m²	35 m	14-11-2023	1.525.000 kr.	19.062 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 223 6700 Esbjerg	80 m²	72 m	20-12-2023	1.340.000 kr.	16.750 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 108 6700 Esbjerg	85 m²	0 m	06-09-2026	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 105 6700 Esbjerg	85 m²	0 m	15-04-2025	1.535.000 kr.	18.059 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 121 6700 Esbjerg	85 m²	72 m	23-04-2025	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 1. 127 6700 Esbjerg	86 m²	35 m	04-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu