Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rørkjærsgade 22

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 220 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².2.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.849.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden jan. 2018
472k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.098.000 kr.30. sep. 20181.030.068 kr.30. nov. 20251.890.000 kr.I dag · vores estimat2.849.254 kr.Markedet · 1992472.320 kr.Markedet · 1993542.400 kr.Markedet · 1994570.120 kr.Markedet · 1995618.000 kr.Markedet · 1996728.040 kr.Markedet · 1997921.600 kr.Markedet · 1998890.640 kr.Markedet · 1999797.520 kr.Markedet · 2000785.160 kr.Markedet · 2001864.840 kr.Markedet · 2002915.240 kr.Markedet · 2003879.480 kr.Markedet · 2004972.960 kr.Markedet · 20051.000.440 kr.Markedet · 20061.183.560 kr.Markedet · 20071.493.400 kr.Markedet · 20081.926.480 kr.Markedet · 20091.585.680 kr.Markedet · 20101.405.920 kr.Markedet · 20111.801.200 kr.Markedet · 20121.554.960 kr.Markedet · 20131.835.280 kr.Markedet · 20141.547.640 kr.Markedet · 20151.574.520 kr.Markedet · 20161.652.160 kr.Markedet · 20172.118.360 kr.Markedet · 20181.667.280 kr.Markedet · 20191.632.120 kr.Markedet · 20201.904.160 kr.Markedet · 20212.251.440 kr.Markedet · 20222.029.560 kr.Markedet · 20232.459.400 kr.Markedet · 20242.232.240 kr.Markedet · 20252.193.000 kr.Markedet · 20262.313.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.030.068 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.030.068 kr.
  • jan.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkjærsgade 15
6700 Esbjerg		120 m²212 m06-08-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 44
6700 Esbjerg		122 m²233 m23-11-20253.650.000 kr.29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 60
6700 Esbjerg		128 m²362 m17-07-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 52
6700 Esbjerg		111 m²305 m21-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 40
6700 Esbjerg		135 m²203 m15-04-20242.650.000 kr.19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 56
6700 Esbjerg		185 m²334 m21-05-20253.450.000 kr.18.649 kr./m²
Grønnegade 19
6700 Esbjerg		120 m²214 m13-03-20252.220.000 kr.18.500 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²504 m31-07-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²504 m30-04-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Ringen 24
6700 Esbjerg		123 m²331 m22-10-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden