Rørkjærsgade 4, 6700 Esbjerg — Villa · 73 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².1.949.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.317.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	513 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	18 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	209 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	441 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	571 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	412 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	402 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	527 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	365 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	698 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu