Rørkjærsgade 8B, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².1.258.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 16.863 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.012.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1998nov.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1988Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 14, st. 31 6700 Esbjerg	57 m²	80 m	30-06-2024	837.500 kr.	14.693 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 112 6700 Esbjerg	73 m²	118 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 29 6700 Esbjerg	53 m²	80 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 30 6700 Esbjerg	53 m²	80 m	09-01-2024	865.000 kr.	16.321 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 220 6700 Esbjerg	78 m²	118 m	29-12-2025	1.490.000 kr.	19.103 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 221 6700 Esbjerg	78 m²	118 m	06-07-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 213 6700 Esbjerg	78 m²	118 m	28-07-2024	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 2. 226 6700 Esbjerg	80 m²	80 m	14-11-2023	1.525.000 kr.	19.062 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 223 6700 Esbjerg	80 m²	118 m	20-12-2023	1.340.000 kr.	16.750 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 108 6700 Esbjerg	85 m²	47 m	06-09-2026	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu