Rørmosevej 10

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 11.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.200.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte960.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	50 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	37 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	60 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	132 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	703 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	450 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	740 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	772 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	1,7 km	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	1,7 km	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu