Rørmosevej 17, Aborg Mark

Villa · 207 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.290 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 5290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².2.559.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	2,2 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	2,7 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	2,7 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	2,8 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	2,8 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	2,9 km	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	3,4 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	3,4 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	2,9 km	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	2,9 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu