Rørmosevej 22

Villa · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.756 kr/m².7.584.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering10.487.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.487.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet12.000.000 kr.
Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.550.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	17 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	17 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	176 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	401 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	147 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	342 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	342 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	623 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	383 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	350 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu