Rørmosevej 34

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.723 kr/m².6.574.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.406.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	243 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	108 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	108 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	211 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	204 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,1 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	597 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	311 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	775 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	1,0 km	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu