Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Rørmosevej 49

Landejendom · 251 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.376 kr/m².6.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 36.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 28.327 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.041.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden jun. 1993
350k3,7M7,1M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993350.000 kr.30. sep. 20052.660.000 kr.31. jan. 20266.375.000 kr.I dag · vores estimat10.041.705 kr.Markedet · 19923.921.875 kr.Markedet · 19932.836.300 kr.Markedet · 19942.233.398 kr.Markedet · 19951.902.580 kr.Markedet · 19962.357.141 kr.Markedet · 19973.526.550 kr.Markedet · 19983.475.597 kr.Markedet · 19993.395.779 kr.Markedet · 20003.208.784 kr.Markedet · 20013.891.504 kr.Markedet · 20024.370.161 kr.Markedet · 20032.888.006 kr.Markedet · 20044.474.577 kr.Markedet · 20053.406.823 kr.Markedet · 20069.726.250 kr.Markedet · 20075.494.892 kr.Markedet · 20087.748.872 kr.Markedet · 20092.974.852 kr.Markedet · 201010.004.860 kr.Markedet · 20113.738.394 kr.Markedet · 20125.636.205 kr.Markedet · 20134.076.491 kr.Markedet · 20145.554.128 kr.Markedet · 20153.700.744 kr.Markedet · 20162.638.763 kr.Markedet · 20174.732.856 kr.Markedet · 20186.956.465 kr.Markedet · 20193.181.174 kr.Markedet · 20205.980.075 kr.Markedet · 20218.055.092 kr.Markedet · 20226.207.983 kr.Markedet · 202313.852.188 kr.Markedet · 20248.092.240 kr.Markedet · 20256.117.121 kr.Markedet · 202610.325.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
10.041.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte2.660.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²3,9 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²4,6 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²3,8 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²2,3 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²4,8 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²4,9 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²6,1 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²6,7 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²5,2 km05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²8,4 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden