Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Rørmosevej 92

Villa · 296 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.454 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
4454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².6.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 26.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.321.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden feb. 1983
235k2,3M4,3M6,3M8,3M198319951999200320072011201520192023202728. feb. 1983235.000 kr.31. jul. 2004637.500 kr.31. maj 20153.995.000 kr.14. apr. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat8.321.198 kr.Markedet · 19921.465.792 kr.Markedet · 19931.654.640 kr.Markedet · 19941.412.808 kr.Markedet · 19951.350.352 kr.Markedet · 19961.524.992 kr.Markedet · 19972.021.088 kr.Markedet · 19982.215.264 kr.Markedet · 19992.679.096 kr.Markedet · 20002.904.056 kr.Markedet · 20013.224.328 kr.Markedet · 20023.105.632 kr.Markedet · 20032.579.344 kr.Markedet · 20043.396.896 kr.Markedet · 20053.983.864 kr.Markedet · 20065.259.920 kr.Markedet · 20076.393.600 kr.Markedet · 20086.512.000 kr.Markedet · 20094.444.440 kr.Markedet · 20103.966.104 kr.Markedet · 20113.738.480 kr.Markedet · 20122.893.992 kr.Markedet · 20133.193.544 kr.Markedet · 20142.909.384 kr.Markedet · 20154.072.664 kr.Markedet · 20164.059.048 kr.Markedet · 20173.763.936 kr.Markedet · 20184.151.992 kr.Markedet · 20194.572.016 kr.Markedet · 20204.825.984 kr.Markedet · 20215.257.256 kr.Markedet · 20226.240.568 kr.Markedet · 20236.138.448 kr.Markedet · 20246.186.992 kr.Markedet · 20256.075.696 kr.Markedet · 20267.326.000 kr.Markedet · 20276.033.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1983 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
637.500 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.321.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2015majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte637.500 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte235.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 39
3200 Helsinge		245 m²1,4 km05-01-202610.500.000 kr.42.857 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²1,1 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²751 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²751 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²751 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²1,8 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²716 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		230 m²916 m01-07-20254.625.000 kr.20.109 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²2,2 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²1,4 km03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden