Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 1, Tarup

Villa · 160 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 160 m².3.793.440 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.608.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	288 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	257 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	318 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	69 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	369 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	87 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	351 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	212 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	225 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	398 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu