Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 12, Tarup

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
572 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 113 m².2.679.117 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.004.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden sep. 2021
474k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.700.000 kr.4. jan. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat3.004.530 kr.Markedet · 1992474.148 kr.Markedet · 1993619.240 kr.Markedet · 1994489.516 kr.Markedet · 1995706.250 kr.Markedet · 1996691.786 kr.Markedet · 1997762.750 kr.Markedet · 1998861.060 kr.Markedet · 1999909.763 kr.Markedet · 2000898.237 kr.Markedet · 20011.006.378 kr.Markedet · 2002960.613 kr.Markedet · 2003820.606 kr.Markedet · 2004917.899 kr.Markedet · 20051.144.238 kr.Markedet · 20061.270.346 kr.Markedet · 20071.527.534 kr.Markedet · 20081.428.207 kr.Markedet · 20091.174.070 kr.Markedet · 20101.306.845 kr.Markedet · 20111.252.040 kr.Markedet · 20121.223.112 kr.Markedet · 20131.241.531 kr.Markedet · 20141.191.472 kr.Markedet · 20151.362.215 kr.Markedet · 20161.357.582 kr.Markedet · 20171.201.529 kr.Markedet · 20181.456.683 kr.Markedet · 20191.613.640 kr.Markedet · 20201.706.187 kr.Markedet · 20211.856.477 kr.Markedet · 20221.930.605 kr.Markedet · 20231.883.371 kr.Markedet · 20241.977.387 kr.Markedet · 20251.835.120 kr.Markedet · 20262.027.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²45 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup
5210 Odense NV		133 m²81 m30-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²186 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²98 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²157 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²91 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²122 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup
5210 Odense NV		181 m²205 m26-05-20263.800.000 kr.20.994 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup
5210 Odense NV		113 m²166 m08-12-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Risvangen 11, Tarup
5210 Odense NV		113 m²231 m14-05-20262.870.000 kr.25.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden