Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 13, Tarup

Villa · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
469 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 115 m².2.726.535 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,71 pct. siden sep. 2020
483k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat3.007.623 kr.Markedet · 1992482.540 kr.Markedet · 1993630.200 kr.Markedet · 1994498.180 kr.Markedet · 1995718.750 kr.Markedet · 1996704.030 kr.Markedet · 1997776.250 kr.Markedet · 1998876.300 kr.Markedet · 1999925.865 kr.Markedet · 2000914.135 kr.Markedet · 20011.024.190 kr.Markedet · 2002977.615 kr.Markedet · 2003835.130 kr.Markedet · 2004934.145 kr.Markedet · 20051.164.490 kr.Markedet · 20061.292.830 kr.Markedet · 20071.554.570 kr.Markedet · 20081.453.485 kr.Markedet · 20091.194.850 kr.Markedet · 20101.329.975 kr.Markedet · 20111.274.200 kr.Markedet · 20121.244.760 kr.Markedet · 20131.263.505 kr.Markedet · 20141.212.560 kr.Markedet · 20151.386.325 kr.Markedet · 20161.381.610 kr.Markedet · 20171.222.795 kr.Markedet · 20181.482.465 kr.Markedet · 20191.642.200 kr.Markedet · 20201.736.385 kr.Markedet · 20211.889.335 kr.Markedet · 20221.964.775 kr.Markedet · 20231.916.705 kr.Markedet · 20242.012.385 kr.Markedet · 20251.867.600 kr.Markedet · 20262.062.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²129 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup
5210 Odense NV		133 m²24 m30-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²268 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²14 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²235 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²174 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²205 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup
5210 Odense NV		181 m²286 m26-05-20263.800.000 kr.20.994 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup
5210 Odense NV		113 m²97 m08-12-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Sagavej 1, Tarup
5210 Odense NV		114 m²229 m04-06-20253.345.000 kr.29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden