Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rørsangervej 10

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.017 kr/m².3.008.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.265.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,11 pct. siden mar. 2014
362k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.525.000 kr.I dag · vores estimat3.265.193 kr.Markedet · 1992446.940 kr.Markedet · 1993478.800 kr.Markedet · 1994477.900 kr.Markedet · 1995499.320 kr.Markedet · 1996504.630 kr.Markedet · 1997524.520 kr.Markedet · 1998591.930 kr.Markedet · 1999668.250 kr.Markedet · 2000856.710 kr.Markedet · 2001558.450 kr.Markedet · 2002935.460 kr.Markedet · 2003970.650 kr.Markedet · 2004995.400 kr.Markedet · 20051.262.880 kr.Markedet · 20061.433.160 kr.Markedet · 20071.546.830 kr.Markedet · 20081.429.380 kr.Markedet · 20091.332.720 kr.Markedet · 20101.182.510 kr.Markedet · 20111.199.970 kr.Markedet · 20121.002.240 kr.Markedet · 20131.346.490 kr.Markedet · 2014796.230 kr.Markedet · 20151.170.000 kr.Markedet · 20161.174.590 kr.Markedet · 20171.284.390 kr.Markedet · 20181.350.000 kr.Markedet · 20191.355.040 kr.Markedet · 20201.601.190 kr.Markedet · 20211.822.770 kr.Markedet · 20221.930.140 kr.Markedet · 20231.703.430 kr.Markedet · 20241.990.350 kr.Markedet · 20251.967.670 kr.Markedet · 20262.180.520 kr.Markedet · 20272.767.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 4
4300 Holbæk		114 m²49 m24-02-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Rørsangervej 6
4300 Holbæk		123 m²31 m31-10-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Rørsangervej 13
4300 Holbæk		175 m²40 m11-03-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²267 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²913 m10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²573 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²257 m02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²369 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²261 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²1,3 km17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden