Rørsangervej 11

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.382 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.556.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,79 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
29. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2019nov.Ejerskifte1.572.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	67 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	80 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	19 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	144 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	110 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	48 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	262 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	215 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	361 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	361 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu